17 января в ИА «Мост-Днепр» состоялась пресс-конференция «Как в Днепропетровской области проходит регистрация недвижимости без участия БТИ».
В пресс-конференции приняли участие:
Глава отраслевого совета участников рынка недвижимости в Днепропетровской области Сергей Логутенко;
Президент ДАСН, директор компании «Эксперт-Сервис» Валерий Головин;
Сергей Логутенко сообщил, что с нового года оформление сделки купли-продажи в Днепропетровске стоит порядка 4-5 тыс грн. «С 1 января продавец и покупатель могут самостоятельно, без участия БТИ, договорится о сделке купли-продажи и оформить ее у нотариуса. Для этого нужны правоустанавливающие документы на недвижимость, справка о составе семьи, паспорт и идентификационный код. В нотариальной конторе выдадут выписку для осуществления договора о купли-продаже. Самое главное неудобство в том, что в нотариальной конторе нужно будет провести несколько часов. Стоимость оформления договора купли-продажи составляет порядка 4-5 тыс грн. В эту сумму входят услуги нотариуса, доступ к базе данных, оплата всех государственных пошлин. В Севастополе такая же услуга стоит около 6 тыс грн», - сказал он.
Валерий Головин отметил, что, согласно законодательным изменениям, вступившим в силу с 1 января 2013 года, снесение стен между кухней и жилым помещением или ванной и туалетом больше не считается перепланировкой. «С 1 января 2013 года в сфере оформления сделок купли-продажи недвижимости произошли революционные изменения, касающиеся упрощения процедуры совершения сделок и порядка проведения инвентаризации объектов недвижимости. Согласно законодательным изменениям, само понятие «Бюро технической инвентаризации» аннулируется. Есть субъект хозяйствования, в штате которого работают сотрудники, прошедшие аттестацию в Минрегионстрое. Что касается сроков по проведению инвентаризации, то они определяются договором. Это очень серьезно упрощает работу инвентаризаторам и самим заказчикам. Техническая инвентаризация проводится только в том случае, если того хочет заказчик, а также тогда, когда недвижимость попадает на рынок впервые, реализуется объект незавершенного строительства. Таким образом, квартиры с перепланировкой теперь можно покупать без проблем, а потом уже самим заниматься узакониваем перепланировки. Также очень существенно расширен ряд случаев, когда та или иная перепланировка не считается таковой. На сегодняшний день, даже если снесена стена между кухней и жилым помещением или ванной и туалетом, это уже не считается перепланировкой. Снесение технических перегородок, изменение жилой площади за счет утепления квартир тоже больше не считаются перепланировкой. Исключением являются случаи, когда снесены несущие стены. Все эти изменения прописаны в Инструкции о порядке проведения технической инвентаризации объектов недвижимости», - сказал он.