11 октября в ИА «Мост-Днепр» была проведена пресс-конференция «Ожидаются ли массовые выселения должников банков из залоговых квартир?».
В пресс-конференции приняли участие:
Президент Ассоциации «Днепровский банковский союз» Владимир Косюга;
Президент адвокатской компании «Шерман» Илья Бондарь;
Генеральный директор компании «Инфосервис» Владимир Кузнецов.
Илья Бондарь отметил, что закон «О защите прав кредиторов и потребителей финансовых услуг», который Верховная Рада приняла 22 сентября, существенно ничего не изменил. «Теперь суд одновременно с решением о взыскании имущества может принять решение и о выселении должников. Но в любом случае без исполнительной службы выселении невозможно. Можно судиться до бесконечности», - сказал он.
Владимир Косюга считает, что отъем банком квартиры у заемщика и продажа ее через торги - это деструктивный путь. «Закон «О защите прав кредиторов и потребителей финансовых услуг», который Верховная Рада приняла 22 сентября нынешнего года, ничего существенно не меняет. Банк и раньше мог выселить своего должника по решению суда. Но это крайне не выгодно для любого финансового учреждения. Пока банк будет видеть перспективу возврата ипотечного кредита «живыми» деньгами, он будет работать с заемщиками. Ведь объект залога, то есть, недвижимость, на которую выдавался кредит, сегодня стоит дешевле самого кредита», - сказал он.
Владимир Кузнецов сообщил, что преимущественное большинство квартир, находящихся в залоге у банков, реализуются по договоренности с заемщиками. «Сегодня на рынке достаточно много кредитных квартир. В основном они реализуются самими заемщиками по договоренности с банками, редко когда банк забирает квартиру по решению суда. За 3 года недвижимость вдвое упала в цене. Человек, к примеру, покупал квартиру за $50 тыс, а вынужден ее продать за $25 тыс. Получается, что он еще должен банку половину стоимости. Это неправильно. Здесь нужно менять законодательство. Применять американский подход, когда банк жилье забирает, и заемщик больше ничего не должен. Или европейский вариант, когда заемщик признается банкротом. В любом случае сегодня в Украине самый лучший вариант для банков и заемщиков - это договариваться. Всегда можно найти точки соприкосновения и обоюдовыгодно решить вопрос», - сказал он.