20 сентября в ИА «Мост-Днепр» состоялась пресс-конференция «Практика и статистика применения постановления НБУ относительно проведения сделок с недвижимостью свыше 150 тыс грн».
В пресс-конференции приняли участие:
Глава отраслевого совета участников рынка недвижимости в Днепропетровской области Сергей Логутенко;
Руководящий партнер проект Real up Руслан Романько;
Нотариус Галина Никитюк;
Региональный директор Днепропетровского регионального управления «Банк Финансовая Инициатива» Неля Гордиевич.
Сергей Логутенко отметил, что с сентября самостоятельно оформить сделку по продаже-покупке недвижимости стало практически невозможно. «С 1 сентября в Украине вступило в силу постановление НБУ относительно проведения сделок с недвижимостью свыше 150 тыс грн по безналичному расчету. Таким образом, расчетам наличными где-то в укромных кабинетах пришел конец. Теперь необходимо открывать расчетные счета в банках, переводить на них деньги, брать об этом в банке квитанцию об оплате, с которым уже идти к нотариусу. Как показывает практика, среди участников сделки очень мало людей на сто процентов друг другу доверяющих. В результате чего нотариусу иногда приходится выезжать на территорию банка. Кроме того, сейчас каждая сделка отличается от предыдущей. У продавца и покупателя могут быть счета в разных банках, в кассе может не быть наличности в нужной сумме и пр. То есть, трудностей возникает достаточно. С сентября самостоятельно оформить сделку по продаже-покупке недвижимости стало практически невозможно. Обязательно необходимы консультации специалистов – нотариусов, риелтеров или других специалистов в сфере недвижимости, которым вы доверяете», - сказал он.
Руслан Романько отметил, что введение ограничения на расчеты наличными до 150 тыс грн изначально повергло днепропетровчан в шок. «Как только стало известно о постановлении НБУ относительно ограничения сделок наличными, мы начали переговорный процесс между нотариальной палатой, банками и агентствами недвижимости. Таким образом, мы разработали систему взаимодействия и добились того, чтобы оформление сделок для граждан происходило без малейших потерь», - сказал он.
Галина Никитюк отметила, что изменения, которые произошло в сфере оформления сделок с недвижимостью в 2013 году, приблизили Украину к европейским стандартам. «Теперь нотариус заверяет договор только после того, как продавец и покупатель приносят ему банковскую квитанцию о переводе денег. Исходя из своего опыта, могу сказать, что граждане неукоснительно выполняют требования законодательства», - сказала она.
Неля Гордиевич рассказала о том, какие способы предлагают коммерческие банки для расчетов наличными свыше 150 тыс грн. «Во-первых, можно открыть текущие счета на имя покупателя и продавца. Можно также открыть депозитный счет на имя продавца, или нотариуса, если покупатель не доверяет продавцу. Если проводить операции в одном банке, то время оформления сделки можно свести к минимуму, а затраты составят от 0 до 1%», - сказала она.