23 января в ИА «Мост-Днепр» состоялась пресс-конференция «С февраля в Украине вступают в силу новые правила оценки объектов недвижимости».
В пресс-конференции приняли участие:
Заместитель главы координационного совета по вопросам развития предпринимательства при Днепропетровской облгосадминистрации Михаил Крапивко;
Глава отраслевого совета участников рынка недвижимости в Днепропетровской области Сергей Логутенко;
Руководящий партнер проект Real up Руслан Романько.
Сергей Логутенко сообщил, что с 1 февраля в Украине вступает в силу новая система оценки объектов недвижимости. «С 1 февраля в Украине начнут работать новые правила по оценке недвижимости. Оценщики, получившие специальные сертификаты, централизованно, через сервис в Киеве, будут делать оценку. Уже есть некая база стоимости объектов недвижимости, которая собиралась несколько лет. Для людей, которые продают недвижимость впервые за год и не ранее, чем за 3 года до ее приобретения, практически ничего не изменится. Несколько подорожает стоимость оформления сделки, но на фоне общей суммы 1-2 тыс. грн. особо не будет заметной. Например, если 2-комнатная квартира стоит 320 тыс.грн., то оценка будет проведена объективная, и 1% в Пенсионный фонд будет составлять 3,2 тыс.грн., а не 1,5 тыс. грн., как было до февраля, когда все объекты недвижимости оценивались до 150 тыс. грн., чтобы не проводить сделку через банк», - сказал он.
Кстати, купить терморегулятор теплого пола THERMO Thermoreg Вы можете на сайте elektrika-shop.ru. Отличное качество за разумную цену!
Руслан Романько сообщил, что в связи с вступлением в силу с 1 февраля новых правил по оценке недвижимости стоимость оценке вырастет до 1-1,2 тыс. грн. «Сегодня в Днепропетровске уже 20 компаний могут принять заказ на осуществление оценки по новым правилам, а сеть их филиалов и агентов доходит до 70 предприятий. Со списком оценщиков можно ознакомиться на сайте Фонда Госимущества. Сумма оценки – 1-1,2 тыс. грн. И оценить квартиру в 149 тыс. грн. уже не удастся. Оценка будет среднерыночной. Таким образом, оформление сделки купли-продажи стандартной 2-ной квартиры в Днепропетровске стоимость 320 тыс. грн. с февраля будет стоить как минимум 7-8 тыс. грн. В эту сумму входят услуги оценщика, нотариуса и налог в Пенсионный фонд. Комиссия банков, как правило, составляет 200-500 грн. вне зависимости от цены объекта недвижимости», - сказал он.
Михаил Крапивко отметил, что до конца года стоимость оценки недвижимости может вырасти до 2 тыс. грн. «С 1 февраля сумма оценки недвижимости будет составлять 1-1,2 тыс. грн., до конца года может вырасти до 2 тыс. грн. А было 200-300 грн. Оценщик уже не будет выезжать на объект. С 1 февраля оценщик как оператор будет вносить в компьютерную систему данные по объекту, и в течение нескольких рабочих дней сертификат об оценке будет готов. Таким образом, оценочную стоимость объекта недвижимости будет определять ни человек, а компьютер», - сказал он.