11 февраля в ИА «Мост-Днепр» состоялась пресс-конференция «Состояние рынка недвижимости в 2014 году».
В пресс-конференции приняли участие:
Глава отраслевого совета участников рынка недвижимости в Днепропетровской области Сергей Логутенко;
Руководящий партнер проект Real up Руслан Романько;
Президент ДАСН, директор компании «Эксперт-Сервис» Валерий Головин.
Сергей Логутенко сообщил, что в феврале количество сделок на рынке недвижимости Днепропетровска упало как минимум в 5 раз. «После январских праздников рынок недвижимости из застоя так не и не вышел. Сделок осуществляется очень мало. Если в декабре по Днепропетровску совершалось 50-70 сделок в неделю, то за 10 дней февраля - всего лишь 50 сделок. То есть, их количество уменьшилось как минимум в 5 раз. Это связано со многими факторами, но в первую очередь с изменениями в оценке, которые вступили в силу с 1 февраля. Оценка теперь автоматизированная и очень близка к реальной стоимости жилья. Например, 2-комнатная квартира на ж/м Победа была оценена в 320 тыс. грн. Это на 10-15% ниже ее реальной стоимости. Но бывает, что и выше на такой же процент. Таким образом, и продавец, и покупатель должны будут уплатить по 3 200 грн. госпошлины. Ранее, когда объекты оценивались по 149 тыс. грн., пошлина получалась вдвое меньше. Много нюансов возникает при проведении расчетов через банки. Некоторые финучреждения берут за свои труды 200-500 грн., но есть и такие, которые берут 0,5-0,7% от суммы сделки. При обмене доллара на гривну, а потом наоборот участники сделки теряют тысячи гривен. Особенно в последнее время. Сегодня от ситуации на рынке недвижимости находятся все - и продавцы, и покупатели, и нотариусы, и банки», - сказал он.
Фото строительства дома и многое другое Вы можете найти на сайте bu.ru - поиск строительных услуг и материалов.
Валерий Головин отметил, что на рынке недвижимости Украины сложилась ситуация, близкая к коллапсу. «Рынок недвижимости очень динамично реагирует на изменения в стране, как политические, так и экономические. Сегодня на нем сложилась ситуация, близкая к коллапсу. И причин тому несколько. Это изменение правил оценки, введение налога на недвижимость, отсутствие доступной ипотеки и пр. Чтобы рынок заработал, необходимо снять ограничения по безналичному расчету, упростить оценку и перестать нагнетать ситуацию вокруг налога на недвижимость», - сказал он.
Руслан Романько отметил, что при оформлении сделки купли-продажи объекта недвижимости среднего ценового сегмента затраты продавца и покупателя доходят до 12 тыс. грн.