Нет такого горожанина, который не знает МОСТ-сити или Cascade Plaza на Екатеринославском бульваре. Эти концептуально новые для города объекты, несущие в себе перфекционистскую философию застройщика, стали визитной карточкой центра Днепра, преобразив его и создав неповторимый облик. К этим, а также многим другим знаковым в городе зданиям имеет непосредственное отношение экс-руководитель департамента коммерческой недвижимости «Алеф Истейт», Александр Владимирович Сирота. О своем пути в строительном бизнесе, секретах успеха, а также видении развития страны он рассказал в интервью ИА «МОСТ-ДНЕПР».
Нужно надеяться на свои знания, способности и трудолюбие, - Александр Сирота
- Александр Владимирович, раскройте секрет, как удалось достичь успеха в бизнесе?
- Во-первых, буквально со студенческой скамьи я попал в агрессивную внешнюю среду Якутии – поехал на строительство Южно-Якутского территориально-производственного комплекса (Северный БАМ). Удаленность от цивилизации, суровый климат (там на своих ушах я испытал температуру - 60,5 градусов), способствовали закалке характера. С 1979 по 1994гг отработал на Крайнем Севере, на ударной стройке, где крайне строго соблюдались сроки пуска объектов. Во-вторых, у меня всегда было желание работать и зарабатывать, а помогали мне в этом только свои знания, способности и трудолюбие. В-третьих, мне повезло в нужное время оказаться в нужном месте. В 2001 году я попал в поле зрения Вадима Ермолаева, который предложил мне должность генерального менеджера департамента коммерческой недвижимости «Алеф Истейт».
- Расскажите о своей работе в «Алеф Истейт», которой Вы посвятили 17 лет своей жизни. Как справлялись с поставленными задачами?
- Вся недвижимость, созданная компанией, прошла через мои руки, голову и сердце. А это порядка 300 тыс. квадратных метров объектов! Среди них – МОСТ-сити; застройка Екатеринославского бульвара: Cascade Plaza, Босфор, Енигма; бизнес-центр Призма, Новый центр, торговые комплексы Наша Правда, Кубометр, ТК на Пастера и др. Данные объекты создали в центре Днепра современные европейские кварталы, за которые сегодня не стыдно перед горожанами и гостями города. Кроме того, нами построен ряд промышленных предприятий, заводов, обеспечивший рабочими местами сотни наших земляков. Я считаю, что то, сколько вложил в родной город Вадим Ермолаев – это и есть настоящий, не показной, патриотизм! И я очень рад, что тоже имею к этому самое непосредственное отношение.
Перфекционистская философия как составляющая успеха строительных объектов компании «Алеф Истейт»
- Объекты, построенные компанией «Алеф Истейт», не могут не восхищать. Они в буквальном смысле слова изменили вид центральной части Днепра. Как удалось достичь такого эффекта?
- Идеология компании – перфекционизм во всем. Применяются самые высококачественные материалы и высокотехнологические инженерные решения. У каждого объекта есть своя философия, концепция, которая впоследствии превращается в проектные решения. Компания никогда не экономит на комфорте для посетителей, местах общего пользования, климате.
Кроме того, наша команда – коренные днепряне, дети этого города. И нам небезразлично, каким его будут видеть наши дети и внуки. Мы рады, что нашему примеру следуют коллеги-застройщики и уровень возводимых объектов повышается.
О построенных нашей командой объектах я могу говорить бесконечно долго, искренне рад был участвовать в формировании облика города, но в настоящее время я хочу сосредоточиться на общественно-политической деятельности. С 2015г я являюсь Депутатом Днепровского городского совета VII созыва. Считаю, что накопил достаточно опыта и знаний, чтобы принести пользу городу, и стране в целом, не только в строительной отрасли. Сложившаяся в стране ситуация подтолкнула меня к размышлениям о политическом будущем. Я понял, что не могу оставаться равнодушным, пока идет спад экономики, снижается численность населения, талантливые кадры уезжают за рубеж.
Когда-то мне пришлось закладывать основы корпоративного управления недвижимостью и сегодня эта система успешно работает даже в сложных экономических условиях. Человек научившийся руководить хотя бы 5-ю подчиненными (а у меня их было около 1000 человек) в состоянии решать любые управленческие задачи.
Трудовая миграция – катастрофа для Украины
- Нет ли сейчас идеи построить еще что-то более грандиозное?
- Мы теряем численность населения, теряем платежеспособный спрос. Люди уезжают на заработки и тратят заработанное в Европе, связывая свое будущее с жизнью и работой не в Украине. Одно из первых мест среди покупателей недвижимости в Польше занимают украинцы. Вот у меня лично никогда не было такой ситуации, чтобы из 10-ти моих знакомых у 7-х дети работали за границей.
Но, несмотря на эту тяжелую ситуацию, все-таки есть надежда, что большая часть трудовых мигрантов рано или поздно вернется в Украину, хотя для этого необходимы титанические усилия на уровне государственной власти. Я уверен, что в стране произойдут позитивные изменения и уже запроектированные объекты компании «Алеф Истейт»: Брама, Перекресток, Лайнер будут построены в скором будущем.
- Что, по-вашему, нужно сделать, чтобы улучшить жизнь украинцев?
- У нашего государства есть 2 гигантских потенциала – это 10-я часть мирового запаса плодородных земель и талантливая высокообразованная молодежь (если конечно, второй потенциал не убьет реформа образования, которая сейчас проводится). Сегодня Украина занимает одно из ведущих мест по качеству специалистов IT-сферы и входит в ТОП-5 в мире по развитию киберспорта.
Также необходимо возрождать промышленность, создавать рабочие места, переориентируя отрасли с сырьевых на те, которые дают высокую прибавочную стоимость, интеллектуальную продукцию. На продаже леса-кругляка и необработанного янтаря экономику не поднять. Стране нужны простые и честные правила ведения бизнеса.
Жизнь людей нужно строить на общечеловеческих принципах: счастливое детство, возможность зарабатывать деньги и содержать семью и обеспеченная старость.
И, конечно же, стране нужен мир!
- Александр Владимирович, расскажите о том, что Вас вдохновляет, о своей семье, увлечениях.
- Мой самый главный источник вдохновения – родной город. Я увлекаюсь его историей, собираю литературу, связанную с прошлым Екатеринослава, старинные журналы, открытки, монеты, карты и пр. Зная прошлое родного города, человек не сможет относиться к нему с потребительской точки зрения: «после меня хоть потоп». Я внимательно отношусь ко всем изменениям в городе, слежу за его внешними и внутренними проблемами, а также принимаю посильное участие в их решении.
У меня большая благополучная семья. Я женат уже на протяжении 40 лет. Имею двоих дочерей двоих зятьёв, троих внуков. Старшему – 14, средней внучке – 7, младшему внуку – 1 год и 3 месяца. Еще я очень люблю животных, на протяжении 30 лет у меня дома живут собаки крупных пород. Сейчас у меня алабай по кличке Абрай.
Справочно. Сирота Александр Владимирович родился в 1957 году. Закончил Днепропетровский институт инженеров транспорта, факультет промышленного и гражданского строительства.
Депутат Днепровского городского совета VII созыва. Пенсионер.