Правительство приняло историческое для земельных отношений постановление, регламентирующее новую унифицированную методику утверждения нормативной денежной оценки (НДО) земли. Об этом сообщили в пресс-службе Днепропетровской ОДА.
До этого действовали три разных методики и вида НДО для разных категорий земель, утвержденные еще в 1995, 2011 и 2016 годах. Показатели оценки имели существенные диспропорции между собой во времени и в пространстве. Граждане, органы местного самоуправления были вынуждены формировать и согласовывать три разных вида технической документации, ведь без НДО нельзя ни заплатить земельный налог, ни продать земельный участок.
Теперь все сведено в одну методику. И Совет каждой территориальной громады сможет утвердить НДО сразу для всех земельных участков всех категорий и форм собственности на всей своей территории по понятным и прозрачным процедурам. Документация по НДО будет в форме электронного документа, а данные об НДО земельных участков будут вноситься в Государственный земельный кадастр и будут доступны всем. При этом уже согласованная ранее техническая документация по НДО будет сохранять силу до тех пор, пока местные власти не согласуют новую.
Отныне НДО земельных участков определяется следующим образом: площадь подлежащего оценке земельного участка умножается на норматив капитализированного рентного дохода на единицу площади и коэффициенты, учитывающие:
- расположение громады в пределах зоны влияния крупных городов,
- курортно-рекреационное значение населенных пунктов,
- расположение громады в пределах зон радиационного загрязнения,
- местоположение,
- целевое назначение земельного участка,
- особенности использования земельного участка;
- индексацию оценки земель.
«Это постановление – важный ключ для территориальных громад в полномасштабном проведении НДО всех земель, расположенных на их территориях. Теперь оценка будет сразу на всю территорию громады, а не на отдельные «лоскутки». Результаты оценки сразу по всей громаде будут попадать в Государственный земельный кадастр и каждый желающий сможет получить выдержку об оценке своего участка быстро и без лишних бюрократических процедур», – говорит Министр аграрной политики и продовольствия Украины Роман Лещенко.