Строительство ТЦ «Кодак» на жилмассиве Победа-4 может стать одним из первых в Днепропетровске прецедентов, когда жадность и шантаж со стороны отдельных «простых людей», желающих легкой наживы, создают угрозу для развития инфраструктуры города, сообщает gorod.dp.ua.
Город строится – значит, город живет. Современным, красивым и благоустроенным – таким мы хотим видеть Днепропетровск. А строительство, как и всякое развитие, предполагает перемены. Которые стоит понять и принять, ведь у прогресса не бывает обратного хода...
Торговый центр «Кодак», который строится на жилмасстве Победа-4, в начале января стал объектом нападок со стороны жителей одного из подъездов дома по пр. Героев, 3, рядом с которым стоит будущий ТЦ. «Снести – и все тут!» – их предложения в адрес новостройки, практически готовой к вводу в строй, были резкими и категоричными. Не вдаваясь в разъяснения, ряд взволнованных людей решили привлечь к себе внимание и создать общественный резонанс. Для чего перекрыли движение транспорта на Победе: медленно ходили по пешеходному переходу, мешая движению машин и вызывая тихую ругань водителей. Стремясь урегулировать проблему, созданную явно искусственно, застройщики с документами на руках убеждали граждан, что все работы ведутся законно. В ситуацию вмешались власти, и в итоге сразу несколько контролирующих органов начали поиск возможных нарушений в действиях застройщика, заморозив (в прямом и переносном смысле) строительные работы «до выяснения». Поиск, впрочем, особых результатов не дал. Ведь все необходимые для строительных работ разрешения и документы застройщик добросовестно получил.
И если к его действиям вопросов со стороны контролирующих инстанций больше не возникает, то интересы и мотивы, которыми руководствуются некоторые жильцы в своих попытках давить на строителей, достойны особого описания. Причем к борьбе за справедливость они не имеют никакого отношения. Налицо – чистой воды жадность и шантаж.
Шантаж – оружие квартировладельца?
Кстати, продажа квартир, новостройки в Королеве от застройщика на сайте http://premierdevelopment.ru/.
В чем же причина столь внезапно вспыхнувшей нелюбви некоторых граждан к строителям?
Итак, суть вопроса такова. Стройка ТЦ «Кодак» ведется в непосредственной близости от торцевой стены дома по проспекту Героев, 3. По сути, новое здание не создавало проблем ни для кого, кроме жителей 1-4 этажей в крайнем подъезде, в квартирах которых одно или несколько окон выходят на торцевую стенку. К чести застройщика надо сказать, что жильцам всех этих квартир была предложена достойная компенсация за возникшие неудобства. Жильцам 1-4 этажей, квартиры которых оказывались в непосредственной близости от будущей новостройки, еще до начала всех строительных работ застройщик купил и предоставил новые благоустроенные квартиры на близлежащих массивах Победы. Куда люди и переехали – благо, все издержки на переезд и оформление жилья застройщик взял на себя. Кроме того, являясь социально ответственной компанией, застройщик предложил квартиры с новым ремонтом и оплатой всех издержек на переезд и тем жильцам дома, которым соседство со стройкой объективно доставляло неудобства.
Многие люди такое предложение с готовностью приняли, получили новое жилье и стали жить на новом месте в комфортных условиях.
Одним словом, возникшие сложности застройщик решал с людьми вполне цивилизованно и честно. Жители квартир, которым стройка создавала неудобства, получили новые квартиры либо солидную компенсацию. Казалось бы, в чем может быть проблема?
А все дело – в жадности. Конкретней – в желании отдельных жителей дома использовать ситуацию по полной и выжать из нее сверхприбыль.
Так, жильцы квартир на средних этажах дома, интересы которых не были критично затронуты новым объектом, решили воспользоваться случаем и подзаработать. К примеру, гражданин П., квартиру которого застройщик предложил выкупить, запросил за свою жилплощадь на 40% больше ее рыночной цены. Иначе пообещал застройщикам проблемы. К слову, П. - человек небедный, владеет, помимо квартиры, автомобилем представительского класса, через родственников имеет магазин. Словом, материальных проблем точно не испытывает... Откровенно шантажируя застройщика, гражданин П. не отрицает, что его в этой ситуации интересуют деньги. Иначе он продолжит свою «борьбу за социальную справедливость», подбивая своих соседей и знакомых на противоправные действия - перекрывать улицы в городе и творить прочие беззаконные вещи.
Другой житель дома, гражданин Г., пошел дальше и запросил… 200% от реальной стоимости квартиры, которую застройщики предлагали выкупить. Вот так - просто умножил ценник на два. «Хочу попить вашей крови!» – примерно так сформулировал он застройщикам свою позицию.
Решили не отставать от соседей и заработать на ситуации граждане К., живущие в том же подъезде на пару этажей ниже. Застройщик уже предложил им новую квартиру взамен нынешней, и предложение будто бы устроило К. Но, уловив конъюнктуру и взяв пример с «несговорчивых» соседей, они передумали и выставили новое условие: вдобавок к новой квартире выдать еще и «подъемные» в такой сумме, за которую, по сути, можно купить еще одну квартиру…
Вот так, пользуясь моментом, отдельные граждане хотят удовлетворить свои возрастающие материальные запросы. За чужой, разумеется, счет – за счет застройщика.
Алчность как угроза для развития города
Впрочем, в сторону лирику. В сухом остатке есть простой факт. Жадность, беспричинное упрямство и желание нажиться на ситуации, шантажируя строителей, здорово усложняет жизнь строителям ТЦ «Кодак». И проблема эта гораздо масштабнее одного только новостроя на Победе-4. Несмотря на все трудности нашего посткризисного времени, Днепропетровск будет расти и развиваться. В городе будут создаваться новые торговые и промышленные объекты, деловые центры, жилые дома. Строительство – это непростой, но очень нужный городу процесс. Без него нет будущего и нет перспектив.
Днепропетровск уже сделал громадный шаг от убогого, с налетом провинциальности города с базарами на каждом углу и кучами мусора на главных улицах к современному и ухоженному мегаполису. И это - только начало. И застройщикам, и строительным организациям, и властям ясно: на этом пути будут трудности и неудобства. Которые, при наличии доброй воли, всегда можно преодолеть. Учесть интересы людей, снять возникающие вопросы.
Но не должна становиться камнем преткновения на пути у строителей Днепропетровска зависть и жадность тех, кто печется лишь о своих персональных выгодах. И нездоровые призывы отдельных лиц к экстремистским выходкам (вроде перекрытия дорог и т.п.) точно направлены не борьбу за справедливость. И восприниматься должны как грубые и общественно опасные попытки вымогательства. Иначе, если пойти у шантажистов на поводу, есть риск возникновения опасного прецедента, который будет подрывать градостроительный прогресс еще многие годы. Кто от этого выиграет? Ясно, что не город и не городская громада. Выиграть хотят отдельные личности, желающие вдоволь «попить крови» застройщиков, тормозя тем самым глобальный ход реконструкции Днепропетровска. А проиграть рискуем все мы и наши дети. Которые, без сомнения, имеем право и должны жить в современном, красивом и ухоженном городе.