(ИА «Новый Мост», Татьяна Шутина) 23 июля в пресс-центре ИА «НОВЫЙ МОСТ» состоялась пресс-конференция «Результаты конкурсов по отбору незавершенного жилья для предоставления государственной поддержки на их достройку»
В пресс-конференции принял участие
Представитель Украинской Строительной Ассоциации в Днепропетровской области, член Совета директоров УСА, генеральный директор АОЗТ «НПО «Созидатель»» Турчин Л.А.
Леонид Турчин рассказал об итогах конкурсов по отбору незавершенных жилых объектов для предоставления государственной поддержки на их достройку. «Постановлением правительства N 127 от 11 февраля 2009 года был принят Порядок финансирования завершения строительства жилых объектов со степенью готовности более 70% с применением механизма ипотечного кредитования граждан. Сами конкурсы, имеющие элементы аукциона, были проведены 7-10 и 14-17 июля. По итогам этих конкурсов межведомственная комиссия отобрала 120 объектов. АОЗТ «НПО «Созидатель» тоже принимало в них участие. Мы подавали документы по 4 объектам, но проиграли. Оказалось, что к тендеру были допущены только те застройщики, которые используют для привлечения инвестиций фонды финансирования строительства (ФФС). Ничего подобного в законодательстве ранее предусмотрено не было. Таким образом, среди днепропетровских строительных компаний только 2 — ООО «Ависта-трейдинг» и ООО «МЖК Зоряний» — праздновали победу. На мой взгляд, условие обязательного участия в ФФС является дискриминацией остальных участников строительного рынка, которые применяют другие финансово-кредитные механизмы», - сказал он.
Леонид Турчин рассказал об Указе Президента Украины № 565, опубликованным сегодня на официальном сайте главы государства. «Указ Президента Украины «О приостановлении действия постановления Кабинета Министров Украины от 17 июня 2009 года № 684 и положения постановления Кабинета Министров Украины от 3 августа 2006 года № 1094», датированный 23 июля 2009 года, ставит крест на надежде строителей получить финансирование от государства на незавершенные объекты. По мнению Виктора Ющенко, Постановление Правительства противоречит Конституции. Президент считает, что, действуя таким образом, Правительство переложило на себя полномочия Верховной Рады. Также глава государства обратился с соответствующим представлением в Конституционный суд. Неужели он раньше этого не знал?! Проснулся только тогда, когда прошли все конкурсы, и 75 компаний, которые выиграли, готовы были уже начать достраивать 82 объекта по всей стране», - сказал он.
Леонид Турчин рассказал, какие компоненты сегодня влияют на себестоимость строительства жилья. «При строительстве жилья в его себестоимость сегодня включаются затраты, которых нет ни в одной другой отрасли. Это отчисления на социальную и инженерно-транспортную инфраструктуру, компенсация местным органам власти различных расходов, расходы на сооружение и передачу внешних инженерных сетей, расходы на создание финансовых механизмов по привлечению средств от инвесторов. Если снять эти дополнительные затраты с отрасли, мечты о социальном жилье могут стать реальностью, ведь строительство собственно здания в общей структуре затрат занимает лишь 54%. В Днепропетровске инженерные сети и объекты, возведенные застройщиками на основании технических условий, предоставленных предприятиями энерго-, тепло-, водо-, газоснабжения разных форм собственности, подлежат бесплатной передаче или продаже с оплатой 5-10% от балансовой стоимости в собственность упомянутым предприятиям. При этом для развития инженерно-транспортной инфраструктуры города застройщик производит отчисления в размере 7% балансовой стоимости объекта. Таким образом, передавая бесплатно на баланс инженерные сети, застройщик платит по одной статье второй раз. Ситуация, когда застройщик передает инженерные сети, построенные за средства инвесторов частным компаниям, вообще не имеет аналогов: строительная компания просто дарит такой же частной компании собственность инвесторов, увеличивая ее основные фонды. О таких подарках не смели мечтать даже американские компании периода дикого капитализма. Желая компенсировать сложности с наполнением бюджета, наше правительство ищет источники наполнения бюджета путем выявления нестыковок в действующем законодательстве, не смущаясь увеличивать при этом налоговое бремя на предприятия», - сказал он.
Фото: Юрий Чабаненко