В России, в настоящее время, малый и средний бизнес стремительно развиваются, поэтому возрастает потребность в большем количестве офисных зданий. Они могут быть как для эконом-класса для небольших фирм, так и элитного для солидных компаний с безупречной репутацией.
К первому этапу строительства офисных зданий относятся проектные работы, включаемые в себя оформление необходимой документации, разрешительных документов, а так же согласований. Дальше, проводиться непосредственно возведение здания, которое начинается с закладки фундамента и заканчивается отделкой, как внутренней, так и внешней. После выполнения работ объект принимает заказчик. При постройке офисного здания, необходимо обязательно учитывать специфику компании, это нужно для того, чтобы добавить в проект соответствующие элементы – специальную планировку здания, особые интерьерные решения, например, тонировка окон, и размер парковок. Офисное здание - лицо фирмы, своеобразная реклама, поэтому так важны детали отделки.
Существуют показатели, которые необходимо учитывать при строительстве офисного здания. К ним относятся: прочность здания, влагостойкость ,эргономичность, огнестойкость, сроки строительства и сочетание с окружающим ландшафтом.
Строительство административного здания требует большей подготовленности, так как включает огромный комплекс работ: от проектировочных разработок по определению технологического решения и заканчивая монтажными и строительными работами, с введением постройки в эксплуатацию.
Современное здание для административных нужд должно отвечать большому числу параметров: достаточно удобное месторасположение, обязательная эффективная планировка, просторная стоянка для машин, высококачественная отделка здания, желательно тонирование окон, современные коммуникации, присутствие передовых систем обеспечения безопасности, наличие пунктов питания и другие удобства. Самым важным показателем планирования административного здания является практичное и функциональное расположение помещений и рациональное расположение коммуникационных систем.
Строительство производственных объектов производится с соблюдением разрешительных, а так же проектных документов. Необходимо соблюдать и тесный контакт с заказчиками этого промышленного объекта, и с поставщиками сложных грузоподъемных и инженерных предметов оборудования.
Постройка производственных объектов должна происходить с сохранением определенной последовательности шагов:
- работа устройства фундамента
- проведение изоляционных работ
- монтаж каркаса здания, устройство перекрытий и подкрановых путей
- возведение стеновых ограждений обустройство фасада
- проведение планировочных работ помещений
- монтаж разнообразных коммуникационных систем
- отделочные работы
Постройка промышленных объектов должна производиться на базе железобетонных конструкций или легких металлоконструкций, а для облицовки часто используются сэндвич-панели, применяется тонировка зданий. Технологии возведения позволяют строить здания разных конфигураций и размеров. Промышленные объекты являются зданиями с свободными пролетами, часто, без дополнительных несущих стен, с нагрузкой, осуществляемой без технологического, а так же кранового оборудования. Для лучших показателей стойкости к коррозии, снижения теплопроводности и увеличения времени службы используются железобетонные каркасы. Такие конструкции пожаростойкие.
В строительстве промышленных объектов для светопрозрачных конструкций применяются фасадные алюминиевые системы. Кровля выполняется с применением гидроизоляционного, а так же теплоизоляционного слоя. Элементами внутренней отделки принято считать промышленные полы, то есть полимерные покрытия, обладающие устойчивостью к разным нагрузкам, плюс, отсутствие трещин и швов при усадке здания.
Для строительства различных типов зданий, необходимы совершенно разные технические знания, навыки. Поэтому большинство начинающих строительных компаний предпочитают специализироваться на чем-то одном, постепенно расширяя сферу своего бизнеса.