В пресс-конференции принимали участие:
- Глава отраслевого совета участников рынка недвижимости в Днепропетровской области Сергей Логутенко;
- Эксперт рынка аренды жилой недвижимости Екатерина Корнет;
- Руководитель Национальной Ассоциации Брокеров в Днепропетровской области и Днепре Кирилл Жовтопуп.
Глава отраслевого совета участников рынка недвижимости в Днепропетровской области Сергей Логутенко рассказал, что на рынке недвижимости на аренду жилья существует дефицит и в связи с этим брокеры увеличивают свою комиссию. Соответственно за услуги риелторов придется заплатить 100% от оплаты стоимости аренды жилья за месяц: «Данная тенденция существует более трех лет. Это обусловлено тем, что тяжело найти доступные варианты. Соответствующаяоплата по мнению риелторов заслуженная, ведь они нашли дефицитный товар», - рассказал он.
Эксперт также отметил, что в Украине наблюдается тенденция, что все дорожает. Большая часть квартир уже сейчас используется предпринимателями как доход от их деятельности. Большую часть квартир, которые в Днепре снимают были приобретены белыми, серыми или черными предпринимателями, с целью заработка от аренды. Учитывая, что на рынке недвижимости цены растут, то соответственно вырастает и стоимость аренды. Особенно в сегменте доступного жилья, ведь вход в этот бизнес стал дороже, а соответственно и услуги риелтора.
В Днепре в летний период повысится аренда жилья на 10 — 15 %. Данная тенденция касается сегмента доступного жилья от пяти и до восьми тысяч гривен. Именно на такие варианты в городе и существует дефицит, а на более дорогие предложения действует совершено другая система.
«На доступное жилье на протяжении последнего полугода наблюдается дефицит. При этом присутствует слишком большой разлет между ценой и качеством. Два года назад квартира в спальном районе с советским ремонтам могла обойтись 3500 — 4500 гривен, а сейчас же она будет стоить минимально 5000 гривен», - рассказал руководитель Национальной Ассоциации Брокеров в Днепропетровской области и Днепре Кирилл Жовтопуп.
Эксперт отметил, что по всему городу наблюдается дефицит и связан он с разными моментами. На это имеет влияние инфляция, которая идет из года в год. Также свое влияние оказал период карантина, когда пострадали многие отрасли.
Летом дефицит остается и базовая средняя цена однокомнатной квартиры в Днепре обойдется в семь тысяч гривен.
«Ближе к концу июля и августа с возобновлением учебного процесса в высших учебных заведениях будет наблюдаться повышение цен на аренду. Цены вырастут в среднем от 10 до 15% процентов. Минимальная стоимость будет в районе восьми тысяч», - заметил Кирилл Жовтопуп.
Эксперт рынка аренды жилой недвижимости Екатерина Корнет добавила, что студенты на рынок недвижимости по аренде квартир влияния не имеют: «Этот сегмент очень узкий и на рынок не влияет. Это может происходить, но где-то локально. Обычно его составляют 5% и это иностранные студенты, которые заселяются на весь период обучения. Вероятность того, что освободятся летом квартиры минимальная», - рассказала Екатерина Корнет.