С тех пор как Днепр вошел в красную зону, мы столкнулись с новыми ограничениями. Среди которых усложнённый вход в ТРЦ, а также посещение ресторанов, кинотеатров и спортзалов только по COVID-сертификатам либо ПЛР-тестам. Об изменениях в сфере недвижимости в период действия «красной» зоны рассказал руководитель Национальной Ассоциации Брокеров в Днепропетровской области и Днепре Кирилл Жовтопуп на пресс-конференции в ИА «Мост-Днепр».
«Для начала стоит разделить недвижимость на коммерческую и жилую. В сфере жилой недвижимости, в период «красной зоны» существенных изменений не произошло, это касается, как и аренды, так и продажи помещений. В целом как был дефицит квартир так он и остался. Цены в свою очередь, также остались на уровне предыдущих месяцев.
Касательно коммерческой сферы можно сказать, что ещё мы эти изменения не увидели, но почувствуем их совсем скоро, если не будет четкого понимая, на сколько долго продлиться «красная» зона. В коммерческую сферу входят ТРЦ, рестораны и все заведения, где мы совершаем наши потребительские покупки (не считая продукты). На сегодняшний день, если у горожанина нет сертификата хотя бы о первой дозе вакцинации, находиться ему в таких магазинах и заведениях запрещено», - поделился он.
Специалист предположил, что скорее всего магазины которые по своей специфике могут обслуживать онлайн, перейдут в эту область продаж.
«Карантин прошлого года показал, что очень многие предприниматели пересмотрели подход к своему делу. Бизнесмены теряют огромную сумму денег потому, что обороты у них очень сильно уменьшились за счёт снижения количества покупателей, а зарплаты нужно выплачивать те же. Многие предприниматели не зарабатывают сейчас, а некоторые и вовсе уходят в убыток», - рассказал Кирилл.
Также эксперт добавил, что офисную сферу «красная зона», как и жилую так же не затронула.
В свою очередь, глава отраслевого совета участников рынка недвижимости в Днепропетровской области Сергей Логутенко поддержал Кирилла, сообщив что, реальных изменений на ранке недвижимости не произошло так как «красная» зона действует всего вторую неделю, а это очень маленький срок для рынка недвижимости.
«Изменения цены на недвижимость пока не заметны, так как этот сегмент в самую последнюю очередь начинает реагировать на такие изменения. Другой вопрос на сколько долго это продлиться, сколько заведений закроется и сколько магазинов прекратят свое обслуживание.
Если говорить о ценах на аренду недвижимости, то на сегодня то:
- офисы в центре Днепра - 200-300 м2,
- торговая точка в центре Днепра – 700-1 300 м2
В свою очередь аренда квартир в гривневом эквиваленте очень сильно подорожала. Парадокс в том, что доллар стабилизировался и даже «просел», а цена квартир не изменилась», - резюмировал он.